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房子设了居住权是不是还可以过户

2024-05-09 11人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
房产设置了居住权之后，虽可依法办理过户手续，然而却不可进行租赁经营活动，除非双方当事人对此另有明确约定。所谓居住权，系指权利主体出于满足日常居住需求之目的，依照合约规定或者遵从遗产安排，于他人拥有所有权的住宅上设定的对该住宅的占有以及使用权。作为用益物权，居住权具有其独特性质，即居住权人仅能享有对房屋即权利客体的占有权及使用权，而无取得收益的权益，故无法利用此项权利从事诸如出租等盈利行为。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十九条  居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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