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共有产权房能卖吗

2022-05-16 7人已浏览
  • 李俐律师

    李俐律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：810

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专业分析
共有产权房能卖，但是必须满足以下两个条件，分别是： 1、必须要征得共有人的同意，不然是无效的； 2、共有产权房满5年后，才可上市买卖。若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。 下列四类人不能购买“共有产权房”： 1、申请家庭已签订住房购买合同、征收、拆迁，安置房补偿协议的； 2、申请家庭有住房转出记录的； 3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的； 4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条  处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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