房产证共有产权房子产权是集体土地能否买卖

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• 问集体产权房能买吗，小产权房能否交易购买风险，小产权房能否买卖?
  

  通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。 小产权房能交易购买风险： “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

• 问集体产权的房子能买卖吗？
  

  可此房是集体产权，但可以出售。光听公公说两套都给我们，怎样取得证据证明房子属于夫妻共有？另外我身体多处被丈夫殴打留有淤血可否拍照片作为证据？丈夫长期酗酒，起诉的话可否要求精神赔偿？ 集体产权？你对象的父母是农村户口？如你们也是农村户口，且在同一个村，那房屋即便是出售，你们有权获得否则，不可能！集体产权的房子必须是本集体组织内的成员才能购买 你公公承认这二套房子给你们？这需要证据证明（到底是给你丈夫还是给你们）

• 问集体土地确权后是否还有房产证
  

  土地确权跟集体土地证和房产证之间并无关系，土地确权是针对你家的责任田进行的，因此有集体土地证和房产证还要确权吗这个问题并不存在。

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