商品房未办理房产证之前能转让吗
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不可以。房产证未办理下来之前是暂时不能办理房屋买卖的。根据国家相关法律条文规定,申请房屋所有权转移登...
孟金龙律师|专职律师,5年经验咨询我>>买卖未取得商品房销售许可的房产
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出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。处理方式:应当认定合同无效(但是在起诉...
张神兵律师|合伙人,5年经验咨询我>>针对未得房产证的商品房要收%之几税,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房现在有几个证
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覃程律师|专职律师,8年经验在线咨询商品房房产证多久可以拿到
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闫丁律师|专职律师,5年经验在线咨询未取得房产证的预售商品房是否可以转让?
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的...
江苏在线咨询顾问团咨询我>>房地产开发企业未售已取得房产证的商品房是存量房吗
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您可以到法院起诉要求其承担违约责任的!...
刘伟长律师| 团队负责人,6年经验 咨询我>>未拿到房产证的商品房能否过户
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未取得房产证的商品房不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,未得房产证的商品房存在没有产权证明的...
张丽丽律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未得房产证的商品房要收%之几税,律师怎么看
86万商铺办房产证需要多少税
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王书圣律师| 律所主任,5年经验 在线咨询商铺第一次办房产证需要交税
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彭景丽律师| 合伙人,13年经验 在线咨询安置房和商品房的区别
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邝李楠律师| 专职律师,1年经验 在线咨询南京商品房取得房产证后几年可交易
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《南京市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》 第六条购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的,自签署《赠与合同》并办理...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>办理商品房产权证() 买商品房需要交什么税
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办理商品房产权证(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>针对未得房产证的商品房要收%之几税,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
未取得房产证需要缴纳契税吗
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对于购置房产而言,契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时,收税机关会交付两份凭证,一份是税单,类似于...
丰培铭律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>商品房没收房之前可以退房吗?
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房子没收房前能否退,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后...
刘伟长律师| 团队负责人,6年经验 咨询我>>未收到房租要不要交房产税
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当月没有收到租金要计提房产税。未收到租金的也要缴纳房产税,纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>商业用房契税征收标准
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覃程律师| 专职律师,8年经验在线咨询未办房产证的房子如何转让
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陈万忠律师| 专职律师,7年经验在线咨询遇到未得房产证的商品房要收%之几税,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房改房后未取得房产证转让合同有效吗
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有效。棚改房在没有取得房产证时的赠与合同有效是有效的。合同有效的条件是: (1)合同当事人必须具有订立合同的行为能力; (2)合同必须要有对价或约因,即合同当事人之间相互给付、互为有偿; (3)合同内...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>市XX的商品房是百分之多少收税啊
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一方面,需要看房产的面积;另一面,需要看是否为首套住房。...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>买商品房,办理房产证时要交什么税
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买商品房,办理房产证时要交:(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>未拿到房产证的商品房可以交易吗
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对于买房的人来说,成为业主之后,最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了,那么买房之后要多久才能拿到...
丰培铭律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>未办理房产证的商品房能不能出售
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未办房产证的商品房能出售,产权不明的除外。开发商持国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划...
孟金龙律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房质量保证多少年
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田雯律师| 高级合伙人,12年经验在线咨询什么叫限价房商品房
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覃程律师| 专职律师,8年经验在线咨询关于房产税(商品房)个人所得税优惠政策
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为鼓励个人改善居住条件,促进我国居民住宅市场的健康发展,国家陆续出台了一些个人所得税征、免税政策:一是个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。二是对出售自有住房并在出售...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房未交房怎么交税
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你说的是契税么不具备交房条件,办理过交房手续了么,如果没有办理过,没办法办理房产证,也就没办法交契税的...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未得房产证的商品房要收%之几税,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房未拿到房产证能过户吗
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商品房未得房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,未得房产证的商品房存在没有产权证明的障碍...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>房产证加父母名字要交税吗
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张伯乐律师| 专职律师,6年经验在线咨询未登记商品房的房产证是否有效
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买卖合同由当事人自愿签订,不违反法律规定的,有效。当事人之间订立设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。问:房产...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>商品房交房之后多久能办理房产证
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商品房交房后90天内办理房产证。我国法律规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地...
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