开发商不办理预售证就没有合同了吗
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这个属于效力待定合同,如果开发商按照约定取得了预售证,则合同有效的;如果没有按照约定取得预售证,则属...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>没有合同的销售行为有效吗
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进行买卖交易时,双方未签订书面买卖合同,而是口头进行约定的,不影响买卖交易的效力。...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对直销商没有预售证合同有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|专职律师,10年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询开发商没有预售证签的合同有效吗?开发商没有预售证签的合同有效吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以,关于开发商没有预售证签的合同有效吗,肯定无...
青海在线咨询顾问团咨询我>>买房有预售证和没预售证时签订购房合同
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房预售许可证过期有效吗?还没有办理
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预售许可证过期的商品房买卖合同无效。一般情况下,房产公司未取得商品房预售许可证明进行“内部预售”的行...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
直销商没有预售证合同有效吗,律师怎么看
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验 在线咨询商铺分割销售合法吗
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颜惠律师| 团队负责人,5年经验 在线咨询商品房只有合同有效吗?没有预售证。
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没有预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。因此如果开发商在您起诉前已经取得预售许可证明的,买卖合同就可以认定为有效的。...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>没有办理房地产预售许可证直接销售商品房合法吗
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无商品房预售许可证不能出售。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应视为无效,但在起诉前取得合法有效的预售许可证的,可视为有效。...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>针对直销商没有预售证合同有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商没有预售证签的合同受法律保护吗
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>预售商品房抵押有效吗
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预售商品房抵押,在办理抵押登记后生效。以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房销售合同认购书有效吗
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商品房销售签订的认购书的效力: 1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>只有预售登记证能否办理过户
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曾丽律师| 专职律师,4年经验在线咨询没有书面合同怎么证明有合同关系
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唐婵娟律师| 专职律师,5年经验在线咨询遇到直销商没有预售证合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
只有预售证号,没有预售证,合法吗?
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建议你和开发商沟通,看一下是否五证齐全。。...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>开发商有了预售许可证,没有营业执照,合同有效吗?
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一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>预售合同没有储藏室办房证合同还有效吗?
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商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证,是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售,是指...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>预售许可证无效是不是没有安装合同
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没有预售许可证合同无效,可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效,但开发...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>预售证没出之前可以签预售合同吗
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不可以,开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
赠与合同不不公证有效吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验在线咨询商品房买卖合同金额写错有效吗
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张强律师| 专职律师,7年经验在线咨询开发商还没有接受预售证是否合同效力
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消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方向预...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>只有预售合同没有开发商就没有签合同吗
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依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到直销商没有预售证合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
撤销预售许可后的合同是否有效?
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撤销预售许可后,在通常情况下合同是没有效的。根据相关法律规定,合同被认定无效后,自始没有法律约束力。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师| 专职律师,7年经验在线咨询预售商品房买卖合同没有购房指标有效吗
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没有购房指标签了购房合同有效,只要该购房合同是依法成立的。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>国家有关判定商品房预售合同有效无效无效商品房预售合同有效的规定
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签订预售合同,除了合同格式要全面严谨外,还要熟悉有关法律条文,这样才能保证发生纠纷时,自己的权益不受损害。国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定如下一、开发商没有取得土地使用权证的,商品房预售合同无...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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