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未投入使用的房屋可以折旧扣除吗

2022-05-23 32人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,076

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专业分析
一、未投入使用的房屋可以折旧扣除吗 1、未投入使用的房屋是否可以折旧扣除，需视情况而定： （1）屋建筑物以外的未投入使用，不得计提算折旧扣除； （2）固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧。 2、法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第十一条 在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。 下列固定资产不得计算折旧扣除： （一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产； （二）以经营租赁方式租入的固定资产； （三）以融资租赁方式租出的固定资产； （四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产； （五）与经营活动无关的固定资产； （六）单独估价作为固定资产入账的土地； （七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。 二、不计提折旧的情况有哪些 不计提折旧的情况如下： 1、已经提足折旧仍继续使用的固定资产； 2、按照规定单独估价作为固定资产入账的土地。
法律依据
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