买卖不破租赁先抵押后租赁适用吗
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1、不适用。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何...
我需要转租一套房子,转租能适用买卖不破租赁吗?
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转租是适用买卖不破租赁的。买卖不破租赁的那个“租赁”是房屋所有权人与承租人的租赁关系,转租的租赁关系...
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买卖不破租赁的法律规定包括什么
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融资租赁合同与租赁合同的区别
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买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
买卖不破租赁适用机器设备吗
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不适用,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响...
买卖不破租赁土地租赁除外吗
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从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。动产租赁不应当适用该...
不明白,就问一问
转租适合买卖不破租赁吗,律师怎么看
租赁合同纠纷解决适用什么法律
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租赁合同和租赁协议有什么区别
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廉租房能买卖交易吗
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不破租赁是否适合买卖
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1、动产租赁的限制适用 从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。 2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用 最高人民法院关于适用相关规定:“抵押人将已抵押...
房屋转租是否使用买卖不破租赁买卖不破租赁
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民法典规定,出租人同意转租房屋的,在租赁期间,适用买卖不破租赁的规定。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变...
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买卖不破租赁是不是适用动产
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买卖不破租赁不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通,不利于充分发挥财产的效用,不符合物尽其...
司法拍卖是否适用买卖不破租赁
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第一,先抵后租。即抵押人将已经抵押的房屋租赁给第三人的,当抵押权实现时,受让人不受租赁合同的约束。第...
买卖不破租赁是否应用于转租人
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司法解释第二十条规定:“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,...
手写的租赁合同有效吗
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租赁合同能提前终止吗
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买卖不破租赁先抵押后租赁适用吗
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1、不适用。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、但是,...
转租商铺买卖是否可以适用不破租赁?
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依据租赁双方的具体约定,租户是否具有转租权。我国法律遵循“买卖不破租赁”原则,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物转让给他人,对租赁关系也不会产生任何影响。这意味着买受人不能以已成为租赁物的所有...
带租约拍卖买卖不破租赁可以适用吗
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带租约拍卖是不可以适用于买卖不破租赁原则的,根据我国法律规定,拍卖租赁物的情况下,对买卖不破租赁原则是限制适用的,具体情况下如果造成矛盾纠纷的,可以向司法机关诉讼来解决。...
买卖不破租赁原租赁合同是否有效
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买卖不破租赁原租赁合同还是有效的,“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”私有房屋...
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
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租赁合同备案能注销吗
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破产重组成功后租赁协议还有效吗
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动产租赁来说,买卖不破租赁动产适用吗?
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从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。第一,动产的种类繁多,且价值普遍较低,通过市场交易很容易取得,因此,没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。第二,对动产租赁...
买卖不破租赁合同能否继续转租
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买卖不破租赁是指:租赁在先的,即使在租赁期内房屋产权发生变换,也不影响租赁合同的效力,房屋受让方应继续履行原有的租赁合同。转租的话,必须经原出租方认可才能够,或者租赁合同中明确限定能够转租,否则,转租...
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买卖不破租赁可以增加租金吗
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1、买卖不破租赁不可以增加租金,除非说双方关于租金的变更可以达成一致, 2、买卖不破租赁租金一般是给...
租赁合同解除次承租人怎么办
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买卖不破租赁是否拍卖破租赁
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拍卖财产不适用于买卖不破租赁,买卖不破租赁的例外: 1、动产租赁的限制适用 从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。 2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制...
房子转租(买卖)是否使用买卖不破租赁?
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民法典规定,出租人同意转租房子的,在租赁期间,适用买卖不破租赁的规定。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变...