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租户拒交物业费的解决办法

2024-09-23 44人已浏览
  • 曾丽律师

    曾丽律师专职律师

    广东盈进（中山）律师事务所

    擅长：劳动纠纷、交通事故、合同纠纷、企业法律顾问、婚姻家庭、继承、民事诉讼、损害赔偿

    近期30天 评分：5.0 服务人数：241

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专业分析
租户拒交物业费物业公司可以对租户先行催告，经催告在合理期限内租户仍未缴纳的物业公司有权要求房东交纳并承担违约滞纳金，房东与租户在租赁合同中的内部约定不得对抗物业公司。 租户不交物业费房东对否有责任，视情况而定。具体包括： 1、对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任； 2、出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任； 3、出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。
法律依据
《物业管理条例》
第四十一条  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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