购房时如何加强防范开发商“一房二(多)卖”
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购房时加强防范开发商“一房二(多)卖”: 第一招:查看证件 买房前,不要贸然交付定金,一定要查看开发...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>一房二卖开发商给予开发商怎么处罚?
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开发商一房二卖的法律惩罚是:由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对怎么防范开发商一房二卖,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
怎样起诉房产开发商
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唐玉蓉律师|专职律师,3年经验在线咨询怎么起诉开发商逾期交房
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刘沛文律师|,4年经验在线咨询购房如何防范一房二卖开发商的防范方法
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当事人签订买卖房屋协议后,为保障将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。也就是说,当买受人和开发商签订了预售合同,买受人就可以到...
福建在线咨询顾问团咨询我>>一房二卖开发商应该怎么做
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遇到开发商一房二卖的处理如下:有效合同的当事人有权要求开发商履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>新开发商一房二卖的处罚怎么看
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一房二卖开发商受到的惩罚是由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
怎么防范开发商一房二卖,律师怎么看
退房开发商最怕什么
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验 在线咨询全款买房开发商违约怎么办
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验 在线咨询开发商交房本晚了怎么起诉
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询如何预防开发商一房二卖遭遇一房二卖维权
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1、防止:买房前了解开发企业的资质、信誉度等。买房时交购房款和网签要同步进行。房屋交付时购房者要向开发企业索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 2、首先应向住建部门反映情况,由住建部门与开发商...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>如何防范开发商卖房的欺诈
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防范开发商卖房欺诈需要注意的问题有:房屋产权是否明确;是否存在多个共有人;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格;房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司是否存在暗箱操作等。...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>针对怎么防范开发商一房二卖,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商卖二手房二买的怎么处理
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一房两卖的处理方法是: (1)两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>购房指南如何防止开发商一房多卖
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1、进行预告登记法。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>一房二卖的发生可以怎么防止
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防止一房二卖的方式如下: (一)买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 (...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商破产了购房者怎么办
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刘哲宏律师| 专职律师,2年经验在线咨询开发商迟迟不交房业主怎么办
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询遇到怎么防范开发商一房二卖,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商一房二卖违约金怎么算
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第一、你起诉要求对方继续履行合同,因为合同能够履行;第二、要求对方配合办理过户手续。这是你起诉的要求。一般来说法院会支持你的主张。 关于违约金的高低问题,是法院的综合判断问题。只有在约定的过分高于的情...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>如何预防开发商以多卖一房
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1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全,也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>开发商一房二卖到哪里卖去?
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处理开发商一房两卖的方式是:购房者首先可以选择私下进行和解,如两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准,如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记,后一个合同...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>开发商一房二卖这行违法吗?怎么处罚?
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《商品房销售管理办法》第三十九条规定,一房二卖的开发商受到的惩罚为:处以警告,责令限期改正,并处2万...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商一房二卖是否构成诈骗
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一房两卖涉嫌构成诈骗罪。对于同一套房屋,在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
开发商逾期办房产证怎么处理
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赵飞律师| 专职律师,5年经验在线咨询拿不到房产证怎么起诉开发商
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郭悦律师| 创始人,11年经验在线咨询2022年该怎样防止开发商一房多卖
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防止开发商一房多卖的方法: 1、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易; 2、在买房前查清楚所购房屋的产权,提存房屋产权证; 3、买房尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>购房发现开发商一房二卖未过户怎么办
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1、在一房二卖中,卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后,对后面的买受人履行了合同义务,办理了房产过户的登记手续的相关情形。 在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>遇到怎么防范开发商一房二卖,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
一房二卖开发商房款要返还房东吗
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一房二卖,买房人不能获得房屋的找房屋出卖人返还房款。房屋出卖人将房屋卖给两个人,肯定对其中一人不能履...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>买的房子开发商破产怎么处理
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李昌锁律师| 联合创始人,18年经验在线咨询现在开发商怎么做一房二卖手续
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在房屋买卖过程中,如果在开发商违约的情况下,可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给你造成的实际损失及可得利益损失),并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>如何处罚开发商 一房二卖 ?
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一房二卖开发商会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗,是因为它也具有在签订、履行合同过程中,骗取对方财物的特征。...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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