买二手房,购房者应如何防止“一房多卖”
图文141人已浏览
1.对房屋进行产权调查购房者在买房之前应该先对该房屋进行产权调查。 2.谨慎签订购房合同在签订二手房...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>应该如何解决开发商一房两卖
图文439人已浏览
开发商一房二卖导致商品房买卖合同的目的不能实现,无法取得房屋的购房者可以请求解除合同、返还已付购房款...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对购房指南如何防止开发商一房多卖,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
期房开发商跑了应该如何办
视频379人观看
李红艳律师|高级合伙人,13年经验在线咨询开发商破产了购房者怎么办
视频717人观看
刘哲宏律师|专职律师,2年经验在线咨询购房如何防范一房二卖开发商的防范方法
问答584人已浏览
当事人签订买卖房屋协议后,为保障将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。也就是说,当买受人和开发商签订了预售合同,买受人就可以到...
福建在线咨询顾问团咨询我>>怎样防范开发商卖房欺诈
图文75人已浏览
防范开发商卖房欺诈需要注意的问题有:房屋产权是否明确;是否存在多个共有人;买卖双方身份证明是否真实有...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>如何可以防止一房二卖的情况
图文84人已浏览
为防止一房二卖情况的发生,设定了预告登记制度。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时...
郝江律师| 合伙人,17年经验 咨询我>>不明白,就问一问
购房指南如何防止开发商一房多卖,律师怎么看
购买商品房如何维权
视频275人观看
潘景伟律师| 专职律师,4年经验 在线咨询退房开发商最怕什么
视频4,375人观看
朱雪杰律师| 专职律师,4年经验 在线咨询开发商新房验收流程
视频2,071人观看
蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询如何预防开发商以多卖一房
问答584人已浏览
1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全,也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>如何防止开发商恶意拖欠购房款
问答584人已浏览
首先,买卖合同约束买卖双方,只要其内容不违反国家法律的强制性或禁止性规定,一旦成立,便具有法律效力。 其次,付款方式应当按照合同的约定进行。开发商不给收据,可以打印银行汇款明细记录。但是最好还是开收据...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>针对购房指南如何防止开发商一房多卖,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
怎样避免开发商一房多卖
图文35人已浏览
当事人签订买卖房屋协议后,为保障将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>在买房时如何防备一房多卖
图文26人已浏览
当事人签订买卖房屋协议后,为保障将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>如何合理发挥开发商的一房二卖作用
图文74人已浏览
对于开发商一房两卖的行为,可以要求其承担相应的违约赔偿责任。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>怎样起诉房产开发商
视频2,391人观看
唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验在线咨询开发商违约退房流程
视频1,095人观看
郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到购房指南如何防止开发商一房多卖,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房买卖如何防止购房风险
问答584人已浏览
商品房属于预售房,也就是所谓的楼花。买的时候房子还没建。因为看不见摸不着,这样的房子难免会有一定的风险。想买商品房,需要注意以下几点:1。签订合同前,应在售楼部检查开发商的五证是否齐全,即建设工程规划...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>房地产开发商如何防止开发商偷税
问答584人已浏览
偷税是指纳税人以不缴或者少缴税款为目的,采取各种不公开的手段,隐瞒真实情况,欺骗税务机关的行为。按照新《税收征管法》第六十三条的规定,偷税的手段主要有以下几种:一是伪造(设立虚假的账薄、记账凭证)、变...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>买房后未收房,如何防止开发商把房子另卖?
问答584人已浏览
可以向登记机构申请预告登记。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制卖方把该不动产另外转让给他人,保障债权人将来取得物权而作的登记。所以,当买方与地产公司签订了买卖合同和有了申...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>如何处理开发商一房多售现象
图文72人已浏览
开发商一房多售时有效合同的当事人有权要求开发商履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>如何避免因开发商一房二卖给购房人带来的法律风险
图文55人已浏览
一、预告登记 当事人签订买卖房屋协议后,为保障将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
开发商违反购房意向书需要承担责任吗
视频401人观看
张华锋律师| 专职律师,5年经验在线咨询开发商违约逾期交房起诉退房
视频1,540人观看
郑晓明律师| 专职律师,4年经验在线咨询如何防止一房多卖一房二卖怎么才能防止一房多卖一房二卖
问答584人已浏览
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。那么,如何避免一房多卖,对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>所以我们应该如何防止开发商一房二卖诈骗?
问答584人已浏览
签订合同,查看登记和房产证。“一房二卖”是我国房产制度改革中出现的突出问题,在我国住房制度改革以前,虽然存在,但问题并不突出。这缘于我国当时住房大部分为公房,私房相对较少,从而导致私房买卖较少。这带来...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>遇到购房指南如何防止开发商一房多卖,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
那么购房者该如何防止卖家的违约呢?
图文55人已浏览
防止卖家违约的办法有:购房者可以在合同中明确约定违约情形与违约责任的承担方式,设定对履行合同的担保定...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商不交房找谁处理
视频2,519人观看
蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询买房一房多卖正确如何防止一房多卖?
问答584人已浏览
一、买房时怎样防止一房多卖《房屋登记办法》第六十七条:有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:预购商品房;以预购商品房设定抵押;房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形。第六十八条:预告登记后...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>购房者如何防止开发商假借破产逃避债务?
问答584人已浏览
开发商借破产逃债是指公司自动申请破产后剩余债务依法免除的陷阱。他们常常是把资产转移到另一项目中(多为房地产),或隐匿财产,抽逃资金,做假账造成破产的假象,搞假破产、真逃债。在房地产业中,借破产逃债就更...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询