如何防范开发商卖房的欺诈

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• 问网络欺诈如何防范?
  

  1.不要轻信诈骗分子的言语，不贪图小利。网上购物，请尽量选择正规第三方交易平台完成交易。一经发现对方有售假或诈骗时，请立即报警或在微信客户端点击“投诉”选项进行举报。 2.当微信中有人向你发起汇款要求时，请注意核实对方真实身份，所有涉及汇款、转账等务必电话确认，谨防诈骗。 3.无论通过什么途径认识的朋友，都要牢记“交友需谨慎”，不轻信陌生人。微信被骗200元能立案吗?答案是否定的。我国相关的法律规定，被骗金额达到2000元以上公安机关才会立案，被骗200不构成立案标准。个人在平时使用微信的时候也要提高警惕，在网络时要选择正规的交易平台，同时对于一些在微信上要求转账的信息，最好打电话向本人核实确实，防止受骗。

• 问如何防止开发商一房多卖？
  

  1、在签订房屋买卖合同前查询房地产登记簿，查询登记簿上的产权人、异议登记等； 2、到当地房管局查看开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》； 3、缩短购房交易时间，尽快完成房屋的过户登记并交付，最好在签订合同后及时办理预告登记。

• 问如何防止开发商一房二卖
  

  1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

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