有预售证的楼盘开发商还可以拿去抵押吗
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已预售的房子,开发商不可以拿去抵押。买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权,而房屋设置了抵押,影...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>在建工程抵押和开发贷的区别
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在建工程是尚在建造中的房屋,是一个处在变化过程中的物。因此,在建工程抵押与房地产抵押有较大的区别。在...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对开发商在建工程抵押可以预售吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
在建工程抵押权登记后能否出售
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吴小蝶律师|专职律师,10年经验在线咨询在开发商交了首付可以退房吗
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胡文学律师|高级合伙人,9年经验在线咨询开发商办理土地抵押后还能办在建工程抵押吗
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可以的。我国《担保法》对在建工程抵押的合法性进行了明确,但对在建工程抵押的条件未作具体规定。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押限定为:抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法...
河北在线咨询顾问团咨询我>>在建工程租赁物可以抵押给商品房吗
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房子处于在建工程抵押状态时,如果开发商告知购房者。可以签商品房买卖合同且合法有效。《商品房销售管理办...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商抵押商铺再出售
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根据法律规定,抵押人处分抵押物,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商在建工程抵押可以预售吗,律师怎么看
合同可以抵押吗
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张景文律师| 专职律师,6年经验 在线咨询开发商违约可以退定金吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询建设工程行使法定抵押权的条件是什么
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鄢雨律师| 专职律师,7年经验 在线咨询期房开发商以建筑工程抵押已经办理预售证的,购房人能否要求补抵押
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开发商搞“在建工程抵押借款”后,就已经在交易中心办理了抵押登记。在它取得预售证准备卖期房时,一定会先通知银行,将即将卖出的房号告诉银行,由银行出面去交易中心办理相关房屋的抵押撤销手续,这样交易中心才能...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>在建工程抵押房能签订预售买卖合同吗
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可以,只要有预售许可就可以买卖,与之前是否有抵押无关。含义:商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付或部分房款并按期接受商...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商在建工程抵押可以预售吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商出售抵押房违规吗?
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开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>土地抵押后可以预售吗?
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已设立土地抵押的项目,不能办理商品房预售许可。根据有关法律的相关规定,只有当商品房预售时符合一些特定...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>对已预售的房地产,开发商是否可以抵押该房地产
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预售的房产,理论上买受人已经是业主,开发商无权把该预售的房产抵押。 但因为可能开发商与买售人还未正式...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师| 专职律师,7年经验在线咨询开发商不退首付可以起诉吗
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询遇到开发商在建工程抵押可以预售吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
可以按揭在建工程抵押吗
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在建工程能设立抵押。在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>房屋抵押可以抵押一些在建工程吗?
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在建工程能设立抵押。在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 在建工程...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>在建工程抵押的房子被开发商抵押给银行是否合法
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被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>开发商让我抵工程款买小产权房不抵押,可以吗
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工程抵款房是可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款,就拿房屋抵作工程价款来给建筑方,建筑方通...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>在建工程抵押是否需要预告登记
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在建工程抵押不需要预告登记,可以依据当事人的意愿决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
开发商破产欠的工程款怎么办
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询房屋可以二次抵押吗
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杨依诺律师| 专职律师,4年经验在线咨询开发商土地使用权抵押后还能再预售吗?
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建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定“经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有。”因此商品房在抵押后是...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商不发预售许可证可以到外售房办理预售权证吗
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开发商没有预售许可证不可向外售房 首先,根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商在建工程抵押可以预售吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
在建工程抵押可以和土地使用权一起抵押吗
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上建筑物是随土地走的,如果土地使用权已抵押,后续建的建筑也一并抵押了,不能再进行再抵押或处置了,否则...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>网签了的房可以退给开发商吗
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询开发商可以不办理预售许可证即可预售期房吗?
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>开发商抵工程款的房可以到售楼部过户吗
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这个只需要考虑,能尽快办理房产证即可。建议委托律师协助处理。如果需要详细解答,可以电联或者面谈。我是新乡李律师,愿意竭诚为你提供法律服务。...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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