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预售后可以办理在建工程抵押吗

2023-04-01 17人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：942
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专业分析

不需要。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。从此就可以看出，预告登记依据当事人的自愿。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。《民法典》已规定了“正在建造的建筑物”可以抵押。如果当事人以在建工程抵押，签订了抵押合同，但由于各种原因，一时不办理抵押登记的，双方如约定进行预告登记，也符合《民法典》关于“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记”这一规定，因此。在建工程抵押同样可以办理预告登记。在建工程抵押办理预告登记后，虽然和在建工程抵押一样也是发“登记证明”，但两者并不相同，在建工程抵押后取得的才是抵押权。对于办理预告登记还存在疑问，可以找个专业的法律界认识来帮助你解决，本网上面就有许多律师可帮助到你。

法律依据

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