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房屋有抵押能购买吗

2024-05-03 17人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,048
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专业分析

依据相关法律规定，当抵押人在设立了登记的抵押财产期间进行所有权转让时，须向抵押权人传达这一事项以及告知受让人所转让之物已经设定了抵押的事实。若抵押人未能履行此义务，即未及时通知抵押权人和告知受让人关于转让物已存在抵押的实际状况，则该转让行动将被视为无效。尽管在抵押期限内，抵押人人不得擅自交易其设置了抵押的标的物，但是就房地产方面而言，在抵押登记期间是无法完成过户手续的，因此，如果只有签署了买卖合同但尚未成功完成房屋过户，或许可以优先维护抵押权的权益，这样的签定行为即使没有得到抵押权人的确认，也不一定会对抵押权人造成实质性的损害。在司法实践中对待这种特殊情形下的合同效力及具体操作方式，并不偏执地一律视作无效。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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