【抵押期限】抵押到期债务未还清怎么办_抵押期限的法律规定-法师兄

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更新时间：2024-03-20 14:30:17

抵押期限法律没有明确规定，而是由双方当事人在抵押合同中约定。法律规定当事人应当采用书面形式订立抵押合同，并在抵押合同中约定债务人履行债务的期限。

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普通的动产抵押，期限为一年左右。可以根据实际需要和抵押物的具体情况，由债权人、债务人和担保人三方协商一致确定。法律对于动产抵押的最长期限并没有明确规定，债权人、债务人及担保人可以基于自愿原则进行协商确定。一、借款合同的担保形式有什么借款合同担保的方式有抵押担保、质押担保、保证担保、留置担保等的方式。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。二、房产...查看原文

2抵押期限已过,抵押还是否有效

一、抵押期限已过抵押还是否有效抵押期限已过，抵押有效。抵押期限到期与否并不对抵押权的效力产生影响，抵押权与其担保的债权同时存在，只有其担保的债务履行完毕后，债权消灭，抵押权才会随之消灭。根据法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、房屋抵押贷款风险1.违约风险。违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。2.流动性风险。流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。3.经济周期风险。经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生...查看原文

3抵押期限的法律规定

1．根据《民法典》第四百零三条：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日；2．建设部房地业司在1995年《关于“房屋他项权证”有关问题请示的答复》第一条中规定：“《房屋他项权证》中，抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。”房地产抵押期限的届满日为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。因此，房地产抵押期限是自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债的届满之日。3．我国《民法典》（2021．1．1生效）第三百九十三条：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。一、房地产抵押期限与房地产抵押权期限（一）区别首先，两者终了之日不同。前者的终了之日依赖于主合同债的届满期。因主合同债的届满期已经合同约定，所以房地产抵押期限是确定的。后者的终了之日依附于主合同债的消灭。因主合同债的消灭之日往往与合同约定的债的履行期限不符，所...查看原文

4抵押期限到了抵押权自动失效吗

一、抵押期限到了抵押权自动失效吗抵押期限到期后，抵押权继续有效。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押也消灭。因此只要主债权没有消灭，抵押权就是继续有效的。只有担保的债务履行完毕后，债权消灭，抵押权才会随之消灭。抵押期限到期后，只要主债权有效存续并有执行力，抵押权就应当持续存在，不因抵押期限届满而消灭，但是抵押期限届满的，抵押权人无法再就抵押物行使优先受偿权。二、超过诉讼时效的抵押还有效么依据《民法典》第四百一十九条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。抵押权存续期间与主债权诉讼时效期间相同，随着主债权诉讼时效中断、中止而变化。主债务诉讼时效期间届满的，抵押人享有主债务人的诉讼时效抗辩权，抵押人未主张前述诉讼时效抗辩权的，承担担保责任后，不得向主债务人行使追偿权，除非主债务人同意给付。三、一般抵押的期限是多久抵押合同的履行期限原则上优先按照合同当事人约定的期限履行，没有约定或约定不明确的其履行期限与主债权债务合同的履行期限一致。首先根据《民法典》规定，抵押合同是主合同的从合同，主合同无效，抵押合同无效。抵押合同另有约定的，按照约定。即抵...查看原文

5房产抵押给个人最长期限

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。一、私人抵押借条怎么写私人抵押借条怎么写，可以参考如下内容：1、借款人的姓名、身份证号码、住址。借款人是个人的，必须亲笔签字，由他人代签的借据法律效力会产生争议。2、贷款人的姓名：要求写全称，最好不要写，借到张姐、李哥等代号，以免主张债权时候出现障碍。3、写清楚借款金额：最好是写上金额的币种，比如人民币多少元，用大写、小写的形式分开写，以免字迹不清楚看不清楚金额的争议，但是一定要核对大写、小写的一致性。4、还款期限：对于还款期限的约定，有利有弊。5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定。二、二手房抵押的不得超过多少年二手房抵押的不得超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。在办理房屋抵押贷款时，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。借款人的房屋不符合银行抵押贷款条件的，不能办理。以下是银行规定的抵押条件：1、具有合法...查看原文

6抵押期限和抵押权期限的区别

首先，两者终了之日不同。前者的终了之日依赖于主合同债的届满期。因主合同债的届满期已经合同约定，所以房地产抵押期限是确定的。后者的终了之日依附于主合同债的消灭。因主合同债的消灭之日往往与合同约定的债的履行期限不符，所以房地产抵押权的期限是不确定的。...查看原文

7抵押期限与抵押权期限的法律依据

根据《民法典》（2021．1．1生效）第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日；另根据建设部房地业司在1995年《关于“房屋他项权证”有关问题请示的答复》第一条中规定：“《房屋他项权证》中，抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。”房地产抵押期限的届满日为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。因此，房地产抵押期限是自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债的届满之日。我国《民法典》（2021．1．1生效）第三百九十三条：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。抵押期限与抵押权期限的异同（一）区别首先，两者终了之日不同。前者的终了之日依赖于主合同债的届满期。因主合同债的届满期已经合同约定，所以房地产抵押期限是确定的。后者的终了之日依附于主合同债的消灭。因主合同债的消灭之日往往与合同约...查看原文

8抵押登记期限的效力，什么是抵押期限

一、抵押登记期限的效力抵押登记期限效力的确定，依有约定依约定，未约定或约定不明确按法定的原则。抵押期间的约定是指当事人在抵押合同中明确约定抵押权人行使抵押权的期间。抵押期间的法定是指在当事人对抵押期间的约定不明或没有约定，抵押权人行使抵押权的法律规定的期间。《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、什么是抵押期限抵押期限又称抵押期间，是指抵押权人实现抵押权的有效期限，也就是说是抵押权的有效存续期限。抵押权作为一种担保物权，属于支配权的范畴而非请求权，不受诉讼时效期间的限制，因此抵押权不宜适用与抵押担保的债权相同的诉讼时效制度，抵押期限的性质应为除斥期间。三、抵押期限到期是否延续如果抵押期限到期可以延续，其办理的抵押登记没有规定期限限制，但是如果抵押权...查看原文

9动产抵押期限

（一）抵押权是有期限的，但抵押期限应由法律作出明文规定。就抵押权而言，意味着抵押一旦设立，抵押人就得听任抵押权人的摆布，完全失去了自我保护和救济的条件，而债权人则可高枕无忧，甚至怠于行使权利，损害抵押人利益。这对抵押人是不公平的，所以当事人不得约定抵押权的存续期间（二）从抵押权设立的目的来看，它是用来担保债权得以实现，而债权是有期限的（三）抵押权从性质上讲是担保物权，它应具备物权的根本特征（四）抵押权的期限不应由当事人约定。首先抵押权是一种它物权，它的担保性就决定它是从属于主债权的，与主债权不可分的，如果当事人可以约定抵押期限，那么就意味着抵押权的担保功能同时受到了当事人尤其是债务人的制约。抵押担保的信用取决于抵押物的价值维系，若允许当事人约定抵押期限以限制抵押权的效力，将直接降低抵押担保的信用。动产抵押契据立动产抵押契据人＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称立据人）兹向＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行（以下简称贵行）为担保对贵行在本金最高限额＿＿＿＿＿＿＿＿＿元以内于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止，所成立的...查看原文

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