首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

我买的二手房没签合同过户我的名子了房子算我的吗

2024-04-21 10人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：653
在线咨询

专业分析

1．在完成过户手续之后，房产并不一定完全属于您所有。房屋担保以及其他相关事宜可能会对您对于此财产的所有权造成影响，进一步限制您对该物业的实际掌控力。 2．从法律角度来看，尽管经过过户程序完成之后，不动产登记簿上的持有人似乎已经获得了对此房屋的物权，然而在实践操作过程中，仍有可能出现房屋被设定为担保品等情况，从而对您的物权产生实质性的制约。 3．另外，我国法律体系注重保护善意第三方的权益，如果发生善意取得的情况，物权人未必能够保全其所持有的不动产物权。我们不能简单地认为只要完成了房屋过户手续，就可以高枕无忧地享有该物业的所有权。根据我国现行法律法规，无处分权人将不动产或动产转让给受让人时，所有权人有权予以追索；除非法律另有明确规定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：\n（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；\n（二）以合理的价格转让；\n（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。\n受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。\n当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询