房屋租赁免租期是否要约定在合同内
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房屋租赁免租期需要约定在合同内,以免后期实际履行时产生不必要的纠纷。根据相关法律规定,租赁合同的内容...
租赁合同房东不配合,合同期间房东可以租房吗
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房东是可以卖房子的。房主在租赁期间内卖房的,租赁合同不受影响,承租人仍然有权继续租赁房屋。承租人有权...
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租房合同是房东准备吗
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未经房东同意转租合同是否有效
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房东在合同期内提高房租违法吗
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依法成立的合同对双方都有约束力,房东在合同期内提高房租,如果是单方面涨房租而未取得承租方的同意,不产生变更的效力。 1、如果与房东签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经房...
租房合同未到期房东卖房,租客能否解除合同吗
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租房合同没有到期而房东把房子给卖了,根据买卖不破租赁原则,房子易主并不影响租房合同的履行 。如果承租...
房主租房合同期内卖房
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房主在租赁期间内卖房的,租赁合同不受影响,承租人仍然有权继续租赁房屋,承租权具有对抗第三人的效力。 ...
不明白,就问一问
房东在合同期内提高房租是否合法,律师怎么看
租房合同房东违约怎么办
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房东租给未成年租房子合法吗
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租房合同房东违约怎么处理
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合同期内提高房租合理吗?
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合同期内提高租金和单方面提高租金是违法的。 根据《商品房租赁管理办法》第九条的规定,出租人应当按照合同履行房屋维修义务,确保房屋和室内设施的安全。损坏房屋未及时修复,影响承租人正常使用的,应当承担赔偿...
合同期内房东涨房租
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合同有效期内,房东不能要求涨房租,否则属于违约行为,你可以要求按照合同约定的原价格支付,同时你可以要求房东承担违约责任,支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 你也可以要求解除合同,要求退还剩余...
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租赁房屋房东可否提前解除房屋租赁合同
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房屋租赁中,承租人能提前解除合同,但是通常需要承担相应的违约责任。出租人应当退还剩余房租,在解除合同...
二房东存在隐瞒年租的贷款合同是否合法
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签订合同超期且二房东隐瞒租期的,一般属于合同欺骗,应由二房东承担违约赔偿责任。经出租人同意二房东可以...
合同租赁协议一般房租提升是否合法
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在合同期内随意提高房租不合法,双方协商达成一致的除外。基于双方平等协商的基础上自愿签订的租房合同,对...
租房合同房东违约怎么赔偿
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租房合同如果房东违约怎么办
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房屋租赁合同期内,出租人是否可以单方提高租金?
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房屋租赁合同期内,出租人不得单方随意提高租金。《审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中有关内容的规定第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期...
房东合同期内擅自涨房租合法吗
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房东合同期内擅自涨房租是不合法的,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一百一十九条的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。房东应当按照合同约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同...
租赁期内房东卖房租赁合同是否继续有效?
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为了保护承租人合法权益,维护承租人居住生活的稳定,民法典根据“买卖不破租赁”原则,规定在租赁合同约定的租赁期内,被承租人将租赁房屋卖给第三人的,第三人不能以取得房屋所有权为由对抗承租人,租赁合同继续有...
租房合同没到期没转让租客被房东提前卖掉合法吗
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对于租房没到期被房东提前租给别人这情况应该根据具体双方所签订的合同来进行处理,如果双方所签订的合同是...
房东签订的租赁合同可以提高租金吗
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签订了租房合同,能否在租期内涨价?答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对...
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租房合同到期了怎么办
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租房合同过期还有效吗
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房东在合同期内擅自增加租金合法吗
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如果合同没有约定租期内有涨房租的事宜,房东就没有权力涨房租,房东擅自涨房租就是违约行为,可以不予理睬...
租赁期内房东卖房租赁合同是否继续有效
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为了保护承租人合法权益,维护承租人居住生活的稳定,民法典根据“买卖不破租赁”原则,规定在租赁合同约定的租赁期内,被承租人将租赁房屋卖给第三人的,第三人不能以取得房屋所有权为由对抗承租人,租赁合同继续有...
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房租合同没到期退房是否违法
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依据我国《合同法》的规定,租赁房屋租赁合同后,如果没有到期的,双方协商退房的,不会构成合同违约,如果...
租房失火房东是否承担责任
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租赁期内房东卖房,租赁合同是否继续有效?
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租赁期内,房东出售房屋,租赁合同继续有效。 当租赁期间租赁物的所有权发生变化时, 原租赁合同继续有效,不受影响。新业主必须尊重承租人使用权的原状。新业主取代原业主成为新出租人,继续履行原租赁合同的权利...
二房东没有租房合同转租是否合法
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二房东没有租房合同转租是无效的,但是依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为...