内,房子坏,重建后,房东提高房租合法吗?

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• 问合同期内提高房租合理吗？
  

  合同期内提高租金和单方面提高租金是违法的。 根据《商品房租赁管理办法》第九条的规定，出租人应当按照合同履行房屋维修义务，确保房屋和室内设施的安全。损坏房屋未及时修复，影响承租人正常使用的，应当承担赔偿责任或者减少租金。 在房屋租赁合同期内，出租人不得单方面提高租金水平。 根据民法典第五百四十三条的规定，当事人可以协商变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容不明确的，推定为未变更。

• 问租房合同期内房东卖掉房子算房东违约吗？
  

  买卖不破租，接受房屋的新房主应该认可。如果要你搬走，就是违约，该付出违约金。

• 问房东在合同期内卖房子，然后收取房租
  

  办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的治安许可证;2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国;、的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

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