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是否能用购房合同交易

2022-01-21 150人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8,160

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专业分析
只有购房合同不能交易。购房合同只是购房时对相关问题的约定，但并不意味着购房者已经取得了房屋的所有权；下列房地产不得转让： 1、以转让方式取得土地使用权的，不符合第三十八条规定的条件； 2、司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的； 4、未经其他共有人书面同意的共有房地产； 5、权属有争议的； 6、未依法登记领取权属证书的； 7、法律、行政法规禁止转让的其他情形。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条  下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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