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买房签购房合同时开发商强迫签物业合同合法吗

2024-05-06 18人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

购房者有权选择是否签署物业协议。 2、尽管物业协议与购房行为息息相关，但它们之间的法律关系本质上却是不同的。开发商并没有权力硬性规定购房者必须接受物业协议，但他们可以协商制定业主规章制度。 3、在房屋建设项目的早期阶段，通常是由开发商与物业公司共同签署物业协议，而购房者则应按照先前物业服务合同的约定缴纳相应的物业费用。如果存在任何强制性的要求签署合同的情况，那么这种行为便是非法的。 4、如果一方当事人采取欺诈或威胁等不正当手段来缔结合同，从而损害到了国家的利益，那么这个合同将会被判定为自始至终均是无效的。如果一方当事人利用欺诈或威胁手段缔结合同时并非损害到国家利益，反而对集体利益或者个人利益造成了伤害，那么这实际上就是一个合同效力尚未明确界定的可撤销合同。若遭受伤害的一方对合同表示认同，那这份合同仍然有效；但如若遭受伤害的一方不愿认可合同，他有权向司法机关请求撤销这份合同，使得其产生无效的结果。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律依据

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