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（1）、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。 （2）、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案...
按照你的描述，这个房屋仅仅是在规划中，何时开竣工？质量如何？园区情况？一切都是听开发商口说。因此风险很大，建议：考察开发商以前的质信如何；工...
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签了买卖合同开发商延期交房怎么办？ 应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。 购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。
第一，你没有说清楚卖房人是开发商还是你转接别人的？如果是开发商本合同继续有效，你可以要求开发商履行交房义务！如果是转别人的房子，你应该向卖房人主张其违约！并要求赔偿损失！ 第二，开发商开发楼盘接通自来水和基本的暖气管道配置的费用都应该由开发商承担！
《城市房地产管理法》明确规定“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关规定标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。所以房地产商的交付行为违反了法律法规关于商品房交付的强制性规定。在交付之后，开发商有没有办理入住手续呢？出卖人在发出入住通知书为其办理入住手续时已经违反了法律，交付行为无效。双方如果在合同之中约定了交房日期，开发商可能违反了合同。您可以主张开发商违约赔偿。
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