买新房时不签物业合同，这样合法吗？-法师兄

1、签不签订物业服务合同并非是否缴纳物业费的因素。 2、没有入住也不是是否应道缴纳物业费的考虑因素。 3、是否应当缴纳物业费，应看物业即房屋是否已经转移到购房人实际占有，即是否已经交房，如果已经交房了，在法律上视为购房人已经入伙，无论购房人在收房时是否签订物业服务合同或者收房后是否入住都应当缴纳物业费。从另一个角度看，物业公司已经为购房人的房屋提供物业服务，购房人当然就需要缴纳服务费。 4、无论是否到达收房条件，只要购房人还没有收房，购房人就不需要缴纳物业费，因为购买的房屋并未又购房人实际占有，还不是购房人的物业，物业公司当然也就无权向购房人要求物业费。可能有人会说，已经达到收房条件了，购房人不收房，根据商品房买卖合同，应视为购房人已经交房了，而且商品房买卖合同中也会约定物业费由购房人承担。我要说的是，购房人与物业公司的法律关系是物业服务关系，该关系不受商品房买卖合同的约束，商品房买卖合同是规范购房人与开发商的，购房人违约，也只能开发商主张权利，物业公司没有任何权利依据商品房买卖合同的约定要求购房人支付物业费。 5、其实，只需要记住一点，即物业公司为谁的房屋服务，就应当向谁主张服务费，其他说法都是扯淡。

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在签订房屋买卖合同之前。 1、物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专...

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营业执照早就不年检了，也没有经营期限了。现在是年报，由企业在信用信息公示系统自行填报，如企业不年报将被列入异常名录，但营业执照依然有效，签订...

1、业主没与物业签订物业合同、开发商或业主大会授权的业委会和物业签订了合同。 2、业主大会授权的业委会、开发商、业主都没和物业公司签订合同。以上1是不能以没签合同部交物管费的，因为你买房子时就包含了前期合同（开发商和物业签订的）你没参加业主大会但是业主大会是你小区3分之2以上的人投票选出的业委会、业委会和物业签订了物业合同，也就代表了这个小区的全体业主和物业签订了合同，并不要物业一家一家的和业主签订。按你想的物业应该一家一家的签订，你不和物业签订合同就可以不交，这是错误的。以上2是可以以没有签订物业合同不交物管费的，因为你或者你的小区没和物业产生合同关系，就不存在物管的一说，物管费是建立在前期物业服务合同或物业服务合同上的。

对您所咨询的公司卖掉合同重新签订是否合法的问题可以参考如下： 1、对于重新签订劳动合同，本人有权拒绝，补偿上有经济补偿金，每年支付一个月工资，满六个月不满一年算一年，六个月以下支付半个月工资； 2、合同中有根据需要随意调换工作岗位的条款，这个在现实中使用较多，不过薪酬不得低于当地最低工资