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我想卖安置房,请问买方扣多少钱合理

2024-05-13 8人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:662

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专业分析
什么是安置房?就是开发商补偿或者拆迁时给拆迁户分配的房子,究竟为什么不敢买安置房呢?接下来看看安置房都有哪些缺点。 各个地方都有不同的政策,有些地方的开发商因为拆迁的人很多所以开发商没来得及办大房产证,而没有大房产证,业主自然办不了自己房屋的房产证。安置房在5年内不可以交易,所以不能办理产权证,因为这是属于配购的中低价房产,是给拆迁户的补偿。所以导致了价格不会很高。很多安置房是小产权房,小产权房就是没有产权的房屋,这一类的房子是没有国家颁发的土地使用证预售许可证的,所以这种房子没办法拥有一本合法有效的房产证。安置房不能贷款,购买安置房购买商品房也一样,是需要有产权证书的情况下才可以申请银行贷款的,但是有很多安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。如果你不幸遇到了办不了产权证的安置房,那么就有可能面临全款购买房子的风险,并且购买没有产权证的房子风险很大,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。如果想要买房,最好还是选择具有法律效益的房子,因为在法律的监督下,开发商不敢去侵害消费者的利益。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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