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抵押房产离婚后怎么处理

2024-05-12 18人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,955
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专业分析

对于离婚房产的处理方式，实践中一般可以分以下几种情况：（1）婚前，男女双方共同出资买房。如果共同出资，并且产权证上登记了两方的名字，则不论男女两方出资情况，离婚时平分房产；如果房屋产权登记在一方名下，另一方有出资证明的，可以依据出资证明主张分割。（2）婚前，一方出资购房婚后，产权登记在出资人名下。如果是全款购买的，那么房屋于个人财产。如果仅支付首付款，该房屋认定为个人财产，但是房屋需要还贷部分以及房屋增值部分属于共同财产。（3）婚后，男女双方共同出资购房，不论房屋产权登记在一方或两方名下，该房屋都属于共同财产。（4）婚前，父母出资购房。房屋产权登记在出资方子女名下，该房屋属于出资方子女个人财产。房屋产权登记在另一方子女名下。一般认定为夫妻共同财产，但是购买房屋时明确表示赠与对方或者其他相反约定的除外。（5）婚前，双方父母共同出资购房，不论房屋产权登记在一方名下，还是双方名下，该房屋都视为共同财产，并且应当认定为父母双方对各自子女的赠予，而不能理解为对夫妻一方或双方的赠予。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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