国有土地上房屋改建违法吗

2024-06-27 20人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

根据现行的法律规定，征收国有土地上的房屋和过去的房屋拆迁，在流程上有所区别，今天给大家普及一下征收国有土地上房屋的具体流程，可以简单概述为以下步骤：（1）进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底；（2）房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府；（3）对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况；（4）有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理；（5）政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日；（6）县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估；（7）县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定；（8）公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作；（9）由被征收人选择征收评估机构；（10）房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告；（11）被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼；（12）对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。从上述内容可知，征收流程复杂，法律对此流程的规定也是硬性的，缺一不可，大家多了解拆迁流程，找出违法之处，可以更好的维护自身的合法权益。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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