国有土国有土地上房屋拆旧还新要交城建费吗？-法师兄

如果原来是划拨土地,要取得土地使用权的确要补交土地出让金，无论划拨土地还是出让土地都是国有土地。

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可以拆除重建的。但要按土地出让合同的规定重修，并且要向规划部门报批，批准后才能动工。先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得规划手续后，现办...

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国有土地上房屋拆迁应参照周边房屋市场价格，以评估价格为依据进行补偿，但前提是评估报告的程序要合法，否则评估报告是不能做为补偿认定依据的。特别...

国有土地上房屋征收与补偿条例纯属新瓶装旧酒《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现已公布施行。该条例的最大亮点将“拆迁”彻底摒弃，取而代之的“征收”二字体现了高度的规范及和谐。全文多次体现出和谐的主题，具体表现如下：一、适用对象为国有土地房屋上的房屋。农村集体土地上的房屋征收不适用本条例。农村集体土地上的房屋征收仍然可以使用拆迁而不是征收；农村集体土地上的房屋征收仍然可以为了不是公共利益；农村集体土地上的房屋征收可以采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作；被拆迁人不享有听证的权力。二、公共利益一词将成为政府解释。除了条例规定之外，政府将凡是能够纳入国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划等等的其他规划的都将成为公共利益的新解释。三、永远也开不了的“听证会”。条例第十四条规定：因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

现在盖房都应该得到房管局的许可才行，为什么房屋要有三证呢，其中就要有城市建设许可证。当然现在不少人家没有，但基本上都有房产证及土地证。这两证必须要有，要有这两证就要到房管局申请，最后得到办理，这样的房子才能得到保护。所以，你在自己的平房子上面盖阁楼，那还的去申请，最后若得到房产证，拆迁才能得到补偿，否则属于非法建筑，很难得到补偿的，即使有补偿也是非常低的

各地标准不一，参考如下国有土地上房屋征收与补偿条例第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。