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现房与沙盘模型不一样开发商算不算违约

2022-04-14 1,677人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8,153

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专业分析
现房与沙盘模型不一样开发商算违约。如果沙盘模型与现房明显不一致，开发商事先没有明显说明，开发商应承担违约责任。 比如开发商在沙盘上标明房子有停车位，但现有房子没有停车位。开发商在签订购房合同等合同前没有相关说明，构成违约，需要承担缔约过失责任。 沙盘模型与现房不一致的，开发商不承担违法责任，而是违约责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第六条  商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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