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开发商违约金怎么给

2022-04-17 487人已浏览
  • 杨依诺律师

    杨依诺律师专职律师

    广东济方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:569

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专业分析
开发商违约金怎么给?具体看合同的约定: 1、如果购房合同直接约定了一方违约应当支付另一方多少数额违约金的,则按照合同的约定来处理; 2、如果购房合同没有约定违约金具体的数额,而只是约定了违约金的计算方法,则按合同约定的计算方法来计算违约金; 3、如果合同对违约金问题没有进行明确约定,则按照守约方的实际损失来赔偿,此时,购房者需向开发商提供证明自己损失的证据并要求其赔偿。 如果开发商与购房者对违约金问题发生争议,可以选择向人民法院提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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