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算开发商违约。开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间,对合同备案不会有限制,只要对方在合同所述的时限中履行...
购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后,开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案,是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核...
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开发商不备案房管部门管。 可以去房管部门投诉,也可以去消费者协会投诉。受理消费者的投诉,并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
在网购的时候如果遇到了卖家不发货,超出了卖家规定的发货时间,就算违约。 这个时候消费者是可以在平台上进行投诉的,投诉以后相关部门会对卖家进行惩罚,卖家需要向自己支付违约金,并退还购买东西的金额,但是大家在投诉的时候一定要注意保存好相关的证据。
由于你与开发商之间合同、与银行见间的合同是两个法律关系,合同是具有相对性的,所以你不能直接让银行承担你对开放商的违约责任,但是你可以在承担完对开发商的违约责任后再去找银行承担违约责任。 但银行的违约责任要看你和银行之间的贷款合同,银行虽然放款迟,但不一定就违约,这还要看你们之间的合同约定。 给你的建议就是先确认银行在履行期限上是否真的违约,如果违约了你可以先承担你与开发商之间的违约责任再让银行对你承担违约责任。如果银行虽然迟延履行,但并未超过你与银行间约定的期限,那么你就不能向银行主张违约责任,那么还是建议你与开发商协商会尽快补款,能否减免违约责任。
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