我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

沙盘与实际不符开发商怎么赔偿

2024-05-22 18人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长:合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分:5.0 服务人数:7

    在线咨询
专业分析
若房地产开发商制造的沙盘模型与实际交房情况相异,且在事发之前并未明确告知购房者,则开发商需依法承担相应的违约责任。对于这种情况,购买方有权与开发商进行积极协商以求取赔偿。倘若双方无法达成一致意见,买方可选择向有管辖权的法院提起诉讼,或寻求消费者协会的帮助进行投诉处理。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定,商品房的销售广告和宣传资料仅作为要约邀请,然而,当出卖人为商品房开发规划范围内的房屋及其相关设施作出具体且明确的说明和承诺,并且这些说明和承诺对商品房买卖合同的签订以及房价的确定产生了重大影响时,应被视为要约。即便这些说明和承诺并未被纳入商品房买卖合同之中,也应被视为合同的组成部分。若当事人违反此项约定,将承担相应的违约责任。 针对商品房买卖过程中的沙盘是否属于宣传资料这一问题,目前的法律法规尚未做出明确规定。 在司法实践中,通常会将沙盘视为宣传资料之一,因此,购房者可据此主张开发商的违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条  一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作,版权所有,未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白,看再多也不如问一下,让律师告诉你答案,99.3%的用户选择
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答:
  • 朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候,应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询