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二手房产权年限到期了怎么办

2022-09-03 12人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：774
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专业分析

二手房产权年限到期处理如下： 1、土地使用者向土管部门提交续期申请书获批准的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费； 2、未申请续期的，土地使用权将被国家无偿收回； 3、土地使用者提出续期未被批准的，国家无偿收回土地使用权，会对房产残余价值补偿。二手房房屋的产权年限计算，要依据房屋的类型而定。土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地七十年； 2、工业用地五十年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 4、商业、旅游、娱乐用地四十年； 5、综合或者其他用地五十年。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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