买卖不破租赁期间房租归谁
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签订买卖合同后,房屋的归属权就转给买方了,租房只有房屋使用权而无所有权,所以租金给与买方。此处应注意...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>买卖不破租赁租金交给谁是否有例外
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买卖不破租赁租金交给买受人,买卖不破租赁有例外: 1、抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对买卖不破租赁起诉被告是谁,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询股东代表诉讼被告是谁
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何帆律师|,4年经验在线咨询买卖不破租赁告诉买方后谁承担损失赔偿?
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买卖不破租赁告诉买方后,由于买方不能及时将房屋收回可能造成损失,这个应该由房屋的卖方承担。这里要注意,即便是卖方没有将房屋已经出租的情况告诉买方,只要符合条件,买卖不破租赁依然生效,买方不得要求租客搬...
甘肃在线咨询顾问团咨询我>>买卖不破租赁如果租户退租费谁负责
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买卖不破租赁合同到期押金应当由不动产的现所有权人退,因为此时租赁合同涉及的当事人就只有买受人即现所有...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
买卖不破租赁起诉被告是谁,律师怎么看
买卖纠纷被起诉了怎么办
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李昌锁律师| 联合创始人,18年经验 在线咨询宣告破产还不起钱是不是都不用还了
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祁萍律师| 专职律师,13年经验 在线咨询不知道被告信息怎么起诉
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湛青青律师| 创始人,5年经验 在线咨询买卖不破租赁的租赁费向谁缴纳
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签订买卖合同后,房屋的归属权就转给买方了,租房只有房屋使用权而无所有权,所以租金给与买方。此处应注意合同签订时间,和租房到期时间。租房到期在合同签订前,租金属于卖方...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁后房租由谁收取?
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签订买卖合同后,房屋的归属权就转给买方了,租房只有房屋使用权而无所有权,所以租金给与买方。此处应注意合同签订时间,和租房到期时间。租房到期在合同签订前,租金属于卖方...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>针对买卖不破租赁起诉被告是谁,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
我现在的房子被卖了,买卖不破租赁后期房租给谁呢?
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1、购房前,确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋,应要求中介公司或出售人出示真实有效的房...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>违章建筑买卖是不是不破租赁
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1、违章建筑不适用买卖不破租赁,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 2、买卖不...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>债务起诉找不到被告怎么办
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询租手机不还被起诉怎么办
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询遇到买卖不破租赁起诉被告是谁,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>按照租赁法买卖不破租赁中的房租给谁
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看未付的房租时间属于哪个时间段 房屋所有权转移前未付房租给卖方 所有权转移后未付房租给买方 即使房屋已经出售转移所有权,但是所有权转移前承租方未付房租,原来的所有权人仍然有权要求承租人支付,承租人也应...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁承租人起诉书如何写?
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原出租人因让与租赁物而脱离出租人的地位,与承租人之间不再发生租赁合同中的权利义务关系,例如原出租人不能再向承租人请求租金支付,承租人在租赁关系终了时,不再向原出租人履行返还租赁物的义务。二者之间的权利...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>我租的游戏设备被转卖了,买卖不破租赁收益归谁所有
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除当事人另有约定外,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房屋租赁中,什么叫买卖不破租赁
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
宣告破产不够清偿债务谁来清偿
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田素伟律师| 专职律师,4年经验在线咨询被告不出庭起诉离婚该怎样办
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询买卖不破租赁分期租金应该给谁
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1.买卖不破租赁租金一般是给新房东,因为实际上房屋所有人已经变更,债权人也发生了变更。 2.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则,旨在保护承租...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>什么是买卖不破租赁,买卖不破租赁能不能协议排除呢?
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1、买卖不破租赁:即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、买卖不破租赁:是...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>遇到买卖不破租赁起诉被告是谁,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖不破租赁是否应用于转租人
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司法解释第二十条规定:“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>起诉不知道被告的住址怎么办
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郑晓明律师| 专职律师,4年经验在线咨询出租人买卖不破租赁告知义务有吗
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有;出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人,使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖,并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁时预收租金由谁承担
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买卖不破租赁预收租金归原业主,根据买卖不破租赁原则的规定,原业主在产权转让后,其签订的租赁合同应当继续履行,所以对于预收租金还是应当由原业主接收,如果三方有另外的协议的除外。...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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