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商住楼能买吗

2024-04-21 12人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,239
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专业分析

良好的商住楼当然是可供购买的物业类型之一。此类建筑常具备以下局限性：首先，产权期限相对较短，例如仅为40年或50年；其次，购买商住楼将使得落户过程变得极为困难；同时由于其涉及到相关税费较高，可能导致生活成本居高不下；此外，购买者还可能遭遇无法享受到普通住房所能够提供的税费优惠待遇，居住于此可能会面对较为嘈杂的环境以及升值潜力相对有限等诸多问题。这类房产普遍更为适用于诸如创业或者开办企业等特殊需求场景，但并不推荐作为长期居住或者投资的首选产品。总的来说，商住楼的优劣好坏主要受到个人实际需求及市场状况的影响，因此在购买之前，务必对此进行全面深入的研究与思考。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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