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住宅楼下商铺能做餐饮吗

2024-05-06 3人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,860
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专业分析

对于居民住宅楼下商铺能否从事餐饮业务这一事宜，主要受制于当地政府的相关法律规定以及具体现实状况的考量。依据我国《中华人民共和国大气污染防治法》的相关条款，明确限定在居民住宅楼、尚未配备专门烟道的商住综合楼及该类建筑内与居住层毗连的商业楼层内不得新建设施、改造设施或者扩大既有设施规模从事会产生油烟、异味及废气的餐饮服务项目。由此可见，要想保证住宅楼下商铺合法合规地经营餐饮行业，首要任务便是解决油烟排放的难题，须严格遵守法律规定设置专门烟道或精心规划油烟排放路径，确保不会干扰到周边居民的生活质量，且成功征得住宅住户的理解与支持，方能依法取得相应营业执照。同时，我们也需关注商铺的地理位置及其周围的环境因素，如是否位于居民区附近，是否与其他居住层存在物理接触，与否符合城市居住规划设计标准等。在实践过程中，商铺所有者或许需要申请获得消防安全认证，甚至要进行二次消防检验。总的说来，住宅楼下商铺能否合法从事餐饮业务，需结合当地政府的法律规定以及实际情况进行全面评估，决不可片面断言。

法律依据

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