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有的城市出台了商住楼下不准开饭店的规范性文件。比如，自2005年4月1日开始实施的《秦皇岛市饮食业油烟污染防治管理办法》第五条规定：居民楼、...
小区里楼下的门面房能开饭店。不过需要事先征得周围邻居等相关利害关系人的同意,征得同意后才能进行后面的程序,否则不能。同时要注意做好油烟和污水...
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不得要害相邻权，并报工商行政管理部门批准。
《物权法》第35条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”开发商挖掘地基，使你的房屋地基有松动的危险时，你可以要求开发商停止挖掘地基并采取有效措施消除使房屋地基松动的危险，如果开发商不予以理睬则可以起诉至人民法院，请求责令开发商消除地基松动的危险。
1.土地性质及产权年限不同：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地；商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质；住宅用地的使用权年限为70年。 2.用途不同：商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
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