商品房一楼是开饭店可以吗

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• 问一楼开小饭店发现蟑螂是否可以减免物业费
  

  一般情况下开发商都会以折减物业费的方式来避免承担延期交房的违约责任，你可以接受开发商提出的方案，也可以不接受方案。如果开发商确实资金非常紧张，你纵然赢了官司，法院判决开发商向你支付违约责任，你也需要申请强制执行，可以根据开发商的经济实力和谈判的实际情况决定采取哪种方式，但是减免半年物业费确实不够补偿开发商应向你支付的违约金数额。

• 问居民小区一楼开个小饭店扰民，工商局管么
  

  如构成扰民的，建议直接报警处理，如有争议可电询

• 问租商品房开饭店，不能如约供暖，可以退房并要求赔偿损失吗？
  

  房东不能如约供暖，构成违约，可以要求退房或要求赔偿损失。

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