买了二手房，想知道二手房增值税计算公式是怎样的

二手现房增值税计算公式一览

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二手现房增值税计算： 不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。 不动产证满2年：免征增值税。 注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非...

买套房子给父母住，想知道二手房增值税怎么算

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根据您的问题，财税2016第36号文件附件三：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额...

你好，问一下二手房增值税计算公式

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二手房增值税计算： 1、不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％） 2、不动产证满2年：免征增值税。 3、注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通...

计算二手房契税的公式是怎样的

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房屋契税的计算方法为：房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 1、2016房产契税新政2016房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米...

想要知道土地增值税的计算公式的事

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应纳土地增值税＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 计算增值额的扣除项目： （1）取得土地使用权所支付的金额...

请问关于买二手房的土地增值税如何计算？

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土地增值税税额=增值额×30% 增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额×30%，如果要是未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% 如果增值额超过扣除项目金额1...

如果要购买二手房增值税要怎么算？

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在增二手房增值税及附加税的缴税征收中，房屋是否“满2年”以及是否为普通住宅是其中的关键因素，直接关系着卖房者缴税的多少。 1.普通住宅 若是满2年，免征增值税及附加税。 若是不满2年，则按照全额（核定...

二手房怎么计算增值税的税率一般5.6%左右

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满两年的二手房免征增值税。财税2016第36号附件三有明确规定：如果自房证签发之日起不满两年转让的，应交增值税=总交易价÷（1+5%）×5%按照总交易价约合4.76%，加上附加税合计是5.3333%...

二手房增值税由哪方承担二手房增值税由哪方承担

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税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的，主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况...

想知道营改增后房屋买卖的增值税是怎样的？

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增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照...