二手房怎么计算增值税的税率一般5.6%左右

大家都在问查看更多

• 问怎么计算二手房增值税
  

  个人购买不到2年的住宅对外销售的，按5％的征收率全额支付增值税的个人购买2年以上（包括2年）的非普通住宅对外销售的，按销售收入减去购买住宅价格的差额按5％的征收率支付增值税的个人购买2年以上（包括2年）的普通住宅对外销售的，免除增值税。

• 问二手房增值税怎么计算
  

  增值税的计算一般情况：增值税的税率为 5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额 5.6%征收增值税; 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的 5.6%。特殊情况：值得注意的是，以上仅针对住宅，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都按差额征收增值税。《增值税暂行条例》 第二条增值税税率： （一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条 第二项、 第四项、 第五项另有规定外，税率为17%。 （二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐； 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品； 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物； 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜； 5.国务院规定的其他货物。 （三）纳税人销售服务、无形资产，除本条 第一项、 第二项、 第五项另有规定外，税率为6%。 （四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。 （五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。

• 问增值税税率是多少？一般怎么算的？
  

  增值税税率：（1）纳税人销售或进口货物，除本条第二项、第三项规定外，税率为17％。（二）纳税人销售或进口以下货物，税率为13％：1、粮食、食用植物油2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤制品3、图书、报纸、杂志4、饲料、化肥、农药、农机、农膜5、国务院规定的其他货物。（三）纳税人出口货物，税率为零，但国务院除其他规定外。（4）纳税人提供加工，维修维修劳务（以下称应税劳务），税率为17％。税率调整，由国务院决定。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  增值税加计抵减政策

  19,381人已观看

• 1'15
  二手房屋买卖税费怎么算

  2,086人已观看

• 1'08
  二手房屋买卖税费如何算

  37,490人已观看

• 0'55
  土地增值税征收标准

  3,732人已观看

相关普法查看更多

• 
  增值税税率一般如何确定，税率如何计算

  853人已浏览

• 
  二手房增值税计算公式

  493人已浏览

• 
  二手房交易增值税怎么计算

  524人已浏览

• 
  二手房增值税怎么算

  7,101人已浏览