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值税的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率...
二者区别有以下几点：首先，征税范围上，前者包括提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产，后者包括销售货物、提供加工、修理修配劳务以及进口货物；...
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一般计税方法，这方法一般适用于一般纳税人：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额（当销项税额小于进项税额时，不足抵扣的部分可接转下期继续抵扣）；因销售折让、中止或退回而返还给购买方的增值税额，应当从当期的销项税额中扣减，或因上述原因而收回的增值税额，应当从当期的进项税额中扣减； 2、简易计税方法，适用于小规模以及其他纳税人：应纳税额=销售额X征收率（不得抵扣进项税额）；因销售折让、中止或退回而返还给购买方的销售额，应当从当期的销售额中扣减，扣减当期销售额之后仍然有余额造成多缴的税款，允许从以后的应纳税额中进行扣减； 3、由国家规定的特定应税行为的一般纳税人，也可以选择简易计算方法，且选择之后的36个月之内不可更改；境外单位或个人在我国境内发生应税行为，且未设有经营机构的，计税方式应按照这种方法计算：应扣缴税额=购买方支付的价款÷（1+税率）*税率。
房屋租赁区别不同的出租人，计算税率不同，具体如下： 一、一般纳税人出租不动产 增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已经预交的税款。 一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%-已预交税款 二、小规模纳税人出租不动产 小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/（1+5%）]*5%－已预交税款 三、个体工商户出租住房 个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款＝[含税销售额/(1+5%)]*1.5% 四、个人出租不动产 个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额＝[含税销售额/（1+5%）]*5% 个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/（1+5%）]*1.5%
扩大试点行业范围，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四个行业纳入营改增试点范围后，现行营业税纳税人全部征收增值税。其中，建筑业和房地产业适用11％的税率，金融业和生活服务业适用6％的税率，这次四大行业的营业改革增加了纳税人的规模。税率设定：在现行增值税17％标准税率和13％低税率的基础上，增加11％和6％的低税率。新增税率按照改革试点行业整体税负不增加或略有下降的原则，按照试点行业实际税负计算。有形动产租赁税率17％，交通运输业税率11％，其他现代服务业税率6％。另外，对小规模纳税人，增值税征收率为3％。
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