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二手现房增值税计算： 不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。 不动产证满2年：免征增值税。 注意：北京、上海...
双方按当地住房管理局的要求准备住房生产证、身份证等原件，向房地产交易所申请交易。如果当地要求在提交文件之前支付一部分税金和费用，就准备好付款...
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二手房过户，需要贷款还清，无抵押，有房产证，如果房主持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，买家如首套买入90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还要手续费几百元评估费千分之6，印花税万分之5
按照财政部网站2015年3月30号发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，从2015年3月31日起，个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由购房超过5年下调为超过2年。也就是说，购买超过2年的普通住房免征营业税；购买不足2年的住房对外出售则全额征收营业税；购买超过2年的非普通住房按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。不满2年的二手房需要缴纳增值税。原则上增值税征收对象是卖家，但是现在一般卖家卖房时就提前说不承担税费。所以要双方协商。
增值税，顾名思义是房子增值部分缴税，所以新房不用交，二手房才交。二手房标准如下：1、北上广深“营改增”2年以下改前，全额征收营业税，税率5%；改后，全额征收增值税，税率5%。2年（含）以上普通住房改前，免征营业税；改后，免征增值税。2年（含）以上非普通住房改前，按照销售收入减去原购买房屋的总房款后的差额征收。改后，按照销售收入减去原购买房屋的总房款后的差额征收。2、其他城市“营改增”2年以下改前，全额征收营业税，税率5%；改后，全额征收增值税，税率5%。2年（含）以上普通住房改前，免征营业税；改后，免征增值税。2年（含）以上非普通住房改前，免征营业税；改后，免征增值税
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