申请预售许可的材料有哪些
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办理预售许可需要提交营业执照、资质证书;土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证;预售方案与预...
购买商品房要什么材料吗,有哪些相关规定
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目前,根据我国相关法律法规及房地产司法实践,购买商品房,除需要准备购房资金、符合银行贷款的相应审核条...
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商品房预售需要具备哪些条件
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没取得预售许可可以买房吗
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商品房预售许可证需要什么材料办理商品房预售许可证的材料有哪些呢
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一、商品房预售许可证需要什么材料商品房预售需要有商品房预售许可证,办理商品房预售许可证的材料有以下一些:1、申请报告。申请报告须写明申请预售的商品房基本情况(包括具体座落,申请预售的房屋面积、幢数、编...
商品房预售的条件有什么,有没有法律规定
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商品房预售的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证...
商品房没有预售许可交易是否有效
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商品房没有预售许可的交易违反法律强制性规定,所以无效。...
不明白,就问一问
办商品房预售许可要哪些材料,有没有相关的法律规定,律师怎么看
商品房预售的意思是什么
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商品房预售合同怎么签
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刑事诉讼法关于立案有哪些相关规定
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商品房预售许可证取得条件是什么, 商品房预售许可证要准备哪些材料
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 1、开发经营企业的《营业执...
预售商品房合同备案的相关法律规定有哪些
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1、进行商品房预售合同登记备案的法律效力是:未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。 2、法律依据:《城市...
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商品房预售许可证的变更资料
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管...
商品房预售许可证没有办下来可以卖房吗
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按照法律规定未取得《商品房预售许可证》的,是不能出售的,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立...
商品房没有预售许可证定金能不能退?
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没有预售许可证的房子定金是能退的。 房屋开发商在进行房屋买卖时,获得房屋预售许可证是出卖房屋主体的必...
没有预售证能卖房吗
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商标续展提交材料有哪些
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商品房买卖合同中关于预售许可证的法律规定有哪些
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商品房的预售采取许可证管理制度,房地产项目的开发建设单位需要预售商品房的,须按照相关规定办理预售许可证审批手续,取得《商品房预售许可证》后方可将开发建设的商品房上市出售。1、预售许可证的申请:售房单位...
商品房预售有哪些条件,商品房预售法律要件有哪些
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售需具备以下条件:(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门...
房屋预售许可证有何规定的相关法律法规
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办理预售许可证注意事项 办理房屋预售许可证有相关的法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第四十四条,商品房地预售条件,就提出了商品房的预售应该满足下列条件。第一,开发商已交付土地使用权的出让...
商品房转预售是否合法,有哪些规定
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商品房转预售,是指商品房预售后,预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为,应具体情况酌情认定...
商品房预售许可本身具有法律效力吗
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依法申请的商品房预售许可具有法律效力。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售...
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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民法典关于房产继承的规定有哪些
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只有商品房预售许可证, 没有商品房预售许可证, 是否可以认定为现房
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为...
想买商品房没有预售许可证, 办房产证需要哪些
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证的,与买受人订立的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。如果合同效力被认定为无效,那么这...
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商品房预售许可证过期有效吗?还没有办理
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预售许可证过期的商品房买卖合同无效。一般情况下,房产公司未取得商品房预售许可证明进行“内部预售”的行...
预售合同有法律效益吗
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没有商品房预售许可证的房子能买吗?没有商品房预售许可证能否购买
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您好,很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗?实践中,存在大量...
申领商品房预售许可证需要申报的资料有哪些?
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申报资料:1、行政事务审批申请表(原件)2、预售申请报告:写明申请预售的商品房基本情况(申领预售房屋的地址、小区建筑面积、房屋类型、幢数、面积、预售房门牌编号、工程进度、申请预售理由等)3、商品房预售...