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房屋不能如期入住应该怎么处理

2022-05-11 399人已浏览
  • 张文翔律师

    张文翔律师高级合伙人

    北京京师（海口）律师事务所

    擅长：刑事辩护、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：683

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专业分析
如发生房屋不能如期入住的情况，购房者有权要求卖人支付违约金。从法律规定上来讲，出卖人延期交付房屋的，应当赔偿购房者损失。如果合同没有约定违约金数额，购房者可以按照延期交付使用房屋期间，同地段同类房屋租金标准确定。如果合同约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求法院为其予以增加。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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