入住之后，房屋渗水，该怎么办？-法师兄

根据住宅使用说明书和保证书，要求开发商提供维修和修缮的服务，如果是房屋结构上的问题，属于质量问题，可以向开发商提出一定的索赔。

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该房已交付，你已装修入住，不能退房，银行的贷款应按时给付，否则应向银行承担违约责任。从交房之日起，你应承担物管费。房屋渗水造成的损失应由房产...

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房屋墙体渗水，如果墙体保修期尚未到期，业主应及时联系开发商进行维修。开发商拒绝维修，或者拒绝承担业主自己维修的费用，业主可以通过向人民法院起...

这特别的热反射功能保护了楼面不会因热胀冷缩拉伸产生裂缝而渗漏，延长寿命下雨天是不能维修的，必须要楼面完全干透才能做维修的。传统的补漏方法是不能彻底解决的，要想屋顶永远不漏水，必须在地基稳定的情况下做防水隔热，手摸脚踩都是凉爽的，隔热效果做好了也就不会漏了。防水隔热前所未有的突破。施工过的楼面，即使炎热夏季太阳暴晒。施工过的楼面坚硬牢固，还不影响晒农作物

按照国家《住宅专项维修资本管理办法》有关限定，公房出售以后，维修资本向售房单位和购房人双向筹集。售房单位按售房款的20%-30%的比例提取维修资本，买下公有住房的，在售房单位收取房价款时，按住房评估价格的2%收取住房维修资本。其中，从售房收入中提取的维修资本归售房单位所有，个人交纳的维修资本属全体业主所有。从酣盯丰故莶嘎奉霜斧睛售房收入中提取的维修资本，其息金收入根据业主或物业部门的住房维修计划申请支用，但不能支取维修资本现值；业主向物业管理部门交纳的维修资本，其本息均可使用，维修资本息金或业主交纳的维修资本不够以支付维修花费的，可由业主按其拥有的住宅建筑面积的份额分摊。就我市来讲，一是应由购房人交纳的维修资本无交纳，二是售房款中提取的维修资本的息金增值额较少。对于售后公有住房公共部位维修，通常采取由产权单位组织维修，以从产权单位售房款中提取的维修资本息金负担人工费，向本单元住户兼顾收取手续费的办法。

由业主自行承担。依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。超过5年，开发商便没有义务对房屋质量相关问题进行负责了。扩展资料：房屋维修基金的启用：（1）2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。（2）根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。