小区会所产权归全体业主还是开发商
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会所作为商用物业范畴内的一种建筑物类型,其所有权既可供商业机构进行公开买卖,亦可由房地产开发商自身持...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>人防车位开发商有权出售使用权吗?
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人防车位开发商没有权出售使用权。根据规定,人防车位的所有权属于国家,开发商可以对车位进行使用、收益,...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>针对哪些车位属于全体业主所有,开发商无权出售,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
哪些属于商业贿赂行为
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郝科名律师|专职律师,4年经验在线咨询开发商违约业主可以集体起诉吗
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李加刚律师|律所主任,19年经验在线咨询小区地下停车位开发商有权出售吗?哪些情况下业主无权出售该车位?
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根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售: 1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的; 2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅...
山西在线咨询顾问团咨询我>>开发商出售车位使用权合法吗
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在住宅区的停车场所中,大致存在着三类不同类型的车位,分别为享有产权的车位、人民防空设施建设车位以及无...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>物业哪些收入归全体业主所有
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物业哪些收入归全体业主所有,分析如下: 1、公共区域广告收益,例如电梯轿厢广告、户外广告; 2、小区...
李俐律师| 专职律师,2年经验 咨询我>>不明白,就问一问
哪些车位属于全体业主所有,开发商无权出售,律师怎么看
开发商破产业主必须签债权吗
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询商标权的内容具体有哪些
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张宗垚律师| 专职律师,5年经验 在线咨询不能够成为单位犯罪的主体的有哪些
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验 在线咨询开发商出售的车位一般归谁所有?质押的车库也属于开发商
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车位分为三类:业主私有(开发商所有)、全体业主共有和人防车位。业主私有车位是指小区业主从开发商手中购买的产权车位,一般位于地下车库,业主使用私有车位只需缴纳车辆停放服务费即可。倘若产权车位并未卖给业主...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>小区车库开发商和物业售卖合法吗,所有车库车位是否属于业主呢
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1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划,同时报建、同时施工、同时交付使用的,停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系,相对主题建筑来说,具有一定的附属性和非独立性。因而,住宅小区内...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>针对哪些车位属于全体业主所有,开发商无权出售,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
土地使用权归开发商还是属于业主
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土地使用权为开发商原始取得,业主为继受取得。在业主取得产权之前,该房屋并不存在法律意义上的所有权,在...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>土地使用权是属于业主还是开发商
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土地使用权在业主取得产权之前归开发商,业主从开发商处继受取得后归业主。业主办理房产证和土地使用证时,...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>没有产权的车位开发商有权售卖吗
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除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外,开发商可以将规...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>全权代理的权限具体包括哪些
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询商业秘密有哪些法定侵权行为
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王黎律师| 专职律师,1年经验在线咨询遇到哪些车位属于全体业主所有,开发商无权出售,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
小区地下车位所有权属于开发商还是物业?
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随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和或停车租售合同来确定车位的归属。 1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位,一种...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>什么情况下开发商无权卖出业主的车位
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1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的; 2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的; 3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>开发商有权利出售使用权和开发商的车位吗
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1,开发商是否有权出售要看车位产权归属,如果登记在开发商名下,是独立产权的就有权出售,否则只有使用权的,无权出售,以登记为准。 2,如果开发商有独立产权,可以只售不租,如果车位产权归业主共有,那么开发...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>地下车库开发商有权出售吗?
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总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>无车位业主有权开车进小区吗
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小区公摊车位所有权属于全体业主共有,但如果是开发商的产权车位而业主没有购买的,物业有权禁止业主进入小...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
开发商违约怎样维权
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验在线咨询出售公产房属于效力待定合同吗
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询房产证红线范围内的面积是否属于全体业主,开发商有权出租红线内的车位吗?
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一、开发商有权卖地下车位吗:有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权) (1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>属于开发商还是人防的还是属于业主的人防车位能不能出
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体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此。那人防车位可不可以进行租...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到哪些车位属于全体业主所有,开发商无权出售,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
小区负一层是不是属于全体业主所有
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一、从物权的角度来看,小区地上停车位产权归全体业主,但不属于具体某个业主个人。存在产权的主体的差别,...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>公司所有权类型有哪些
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潘杰律师| 高级合伙人,2年经验在线咨询未从开发商那接收的车位属于业主的吗
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事实车位就是业主的!因为小区的土地使用权都是业主花钱购买了,开发商一寸土地都没有,在业主的土地上建车位,费用成本已经摊铺在建房成本里,这样车位就只能是业主的,怎么可能是开发商的车位。...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>开发商与业主关于小区会所产权归属问题
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首先要看该会所是否符合专有部分的全部构成要件,若其与其他建筑物能够明确区分,可以排他使用,也能登记确权,那么该会所与小区内的其他商品房没有区别。其次,从《》第74条第2款的规定来看,建筑区划内规划用于...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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