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出租房屋时双方均知道该房屋没有房地产证合法吗

2024-05-09 3人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
首先值得留意的是，无产权证书的物业通常无法进行租赁。此类物业由于缺乏必要的法律保障和完整的房产资料，被视为法律法规所明确禁止出租的类目之一。此类租赁行为在未经过相应的登记备案程序，租赁双方无合法身份证明，以及出租方对未经审批或未按照原审批规定建设的建筑物实施租赁协议等多种因素的综合作用下，均会导致其违法性和无效性。此外，即使在租赁期内，物业所有者发生变更也不会影响租赁合同的有效性；然而若业主出售物业，应在出售前的合理期限内提前告知租户，租户有权以同等条件行使优先购买权。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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