房屋买卖合同中怎么认定卖方存在欺诈行为?
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在房屋买卖合同中,特别规定了卖方的下面这三种行为属于欺诈: 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>怎么认定房屋代买为买卖效力
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房屋代为买卖合同的效力,应当根据实际情况不能够结合法律规定认定。如果合同具备意思表示真实等规定的生效...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对房屋买卖中应怎样认定交付行为,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖房屋中介费收取标准
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郝科名律师|专职律师,4年经验在线咨询房屋买卖纠纷管辖是怎样的
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牛锦江律师|专职律师,4年经验在线咨询恶意串通进行房屋买卖交易这样的行为应该是怎样认定的?
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恶意串通需要满足如下构成要件: 第一,双方有损害国家、集体或者第三人利益的恶意,恶意是相对于善意而言的,即明知或应知某种行为会造成对国家、集体或第三人的损害,而故意为之。如果双方当事人或一方当事人不知...
北京在线咨询顾问团咨询我>>执行异议房屋买卖交付
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对房屋质量缺陷认定结论有异议的,由异议人提出书面申请,从住建局认可的工程质量鉴定机构或专家库中,随机...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>在我国交付房屋行为该如何认定
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1、交付房屋行为的认定是:以书面交房通知交付使用递交钥匙为准。 2、开发商应当书面形式通知购房者在约...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
房屋买卖中应怎样认定交付行为,律师怎么看
房屋买卖中介合同如何算违约
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询房屋买卖中介法律责任是什么
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验 在线咨询买卖房屋纠纷怎么办
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李先映律师| 联合创始人,10年经验 在线咨询名为房屋买卖实为,应如何认定合
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根据最高法院关于民间借贷的司法解释的规定,名为房屋买卖合同,实为借贷的合同,法院会按照民间借贷进行审理并判决的。...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖交付认定有哪些规定
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房屋买卖中交付一般认定为交房,即依据房屋买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为,该合同约定的日期具有法律效力。...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>针对房屋买卖中应怎样认定交付行为,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
二手房交易后的房屋交付行为在哪认定
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房屋买卖的交付行为一般以书面通知交房、递交钥匙进行认定。开发商应当书面形式通知购房者在约定时间内对房...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>买房时付款房屋在修建中应该怎样付款
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按照合同约定付款。如有其他疑问,欢迎来电或当面咨询。...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>房屋买卖交付房屋的要求
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1、准备好过户材料,相关人员要到场 过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>农村房屋买卖怎么过户
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曾丽律师| 专职律师,4年经验在线咨询名为买卖实为赠与房子怎么判
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郑晓明律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到房屋买卖中应怎样认定交付行为,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
怎样处理房屋买卖中的跳单行为
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对于房屋居间中的跳单行为最好是提前签订约束性文件。 1、未签订约束性文件。如果中介带客户看房,但未签订书面《看房确认书》等书面文件,或者书面文件中并没有限制购房人交易的条款,发生所谓的“跳单”情况,中...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖中的代理行为,委托行为的效力如何认定
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根据法律规定,代理关系发生的根据有三种:委托代理、法定代理和指定代理。其中,法定代理和指定代理分别是基于法律规定和有关单位的指定而发生的代理关系。而当事人之间基于委托授权而产生的代理关系即为委托代理。...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖中的委托行为和委托付款行为是什么
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房产委托行为,是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。 房产所有权人可以采用...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>如何认定商品房买卖中的欺诈行为
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商品房买卖中欺诈的认定如下: 1、商品房买卖行为必须有欺诈的故意; 2、商品房买卖行为必须有实施欺诈...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>房屋买卖欺诈行为的鉴定
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认定房屋买卖的欺诈行为如下: 1、房屋买卖行为须有欺诈的故意; 2、房屋买卖行为须实施欺诈的行为; ...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房屋买卖手续程序
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李方勇律师| 专职律师,11年经验在线咨询买房付定金时应注意些什么
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张景文律师| 专职律师,6年经验在线咨询怎么进行农村房屋买卖交付
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房屋买卖协议无效时,做合同中约定的房款利率是否有效。 1、一个协议;你们的约定在这个房屋买卖合同里面,而主要的执行内容都无效,那么整个合同当然无效,但是你们有约定的可以商榷或按原额返还,或按银行利率返...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖交付一般是如何认定的?
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依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条的规定:房屋买卖交付一般是如何认定的?qot;对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到房屋买卖中应怎样认定交付行为,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
怎样判定出卖方交付了房屋
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交房,并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。 交...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>农村房屋能不能买卖
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曾丽律师| 专职律师,4年经验在线咨询房屋买卖中重大误解情形应该是怎样认定的?
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在司法实践中,当事人主张双方存在重大误解的情形较为普遍,尤其是在签订买卖合同等交易行为中。对合同内容重大误解的认定可以参考如下方面:一、重大误解应当是由于误解人自己的大意、缺乏经验或者信息不通而造成的...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖中双方签订的房屋买卖合同中,如何认定房屋买卖中的欺诈?
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根据《国家税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批复》(国税函〔1998〕53号)文件规定,纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为,分别签订两份契约(或合同),向对方收取两份...
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