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房产证丢了能过户吗房产证丢了怎么办

2024-04-27 9人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
房产证丢失，需要公告作废并补发，但是需要产权人到场申请。因产权人去世，根据《民法典》的规定，需要法定继承人或遗嘱指定的继承人凭继承权公证书到房管局申请作废并办理继承手续。根据你们的情况，你母亲和你父亲的房屋是共同共有，你母亲有一半的产权，剩余部分是你父亲的被继承产权，结合民法典的规定，应当由你母亲和你四兄妹共同继承。如果想你母亲继承房产，则你四兄妹放弃继承即可（需要公证处公证）；同样，如果是你四兄妹之一取得房产，那么其他三人放弃继承权，同时，你母亲将她的另一半房产赠与继承人即可。（同样需要公证处公证）然后到房管局办理过户手续。提醒一句，房屋原房产证公告作废即可，不需要补发了，另外契税是免税的。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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