死亡证明丢了怎么办房产过户-法师兄

在房地产交易过程中，存在一种特殊情况，即亲属在世时无法完成过户手续，直到其离世后才得以继续推进该项事宜。在此类情形下，必須严格遵循相关法律法规，办理相关的繁琐手续。其中，最关键的环节便是获取逝者的死亡证明文件。若您不幸丢失了这份文件，无需惊慌失措，只需要遵循以下步骤便可顺利解决问题：首先，前往相关政府部门申请补发死亡证明，随后便可顺利完成过户手续。若逝者已经完成了户籍注销以及殡葬手续，则只需补发第三联即可；反之，若上述手续尚未完成，则需要补发第二至第三联。对于那些从未在医疗卫生机构开具过《死亡证明》的家庭成员来说，他们需要携带公安（派出所）或者街道社区等机构出具的相关证明材料，前往辖区内的乡镇卫生院（社区卫生服务中心）进行补办。签发死亡证明的单位通常为负责救治或对正常死亡进行调查的乡镇级及以上医疗卫生机构（如县级以上医院、急救中心、急救站，社区卫生服务中心、乡镇卫生院等）。对于未经救治的非正常死亡事件，或者医疗卫生机构无法确定是否属于正常死亡的情况，则需要经过公安司法部门的判定，判定结果为正常死亡的，由负责到现场或调查的执业（助理）医师签发《死亡证明》；若判定结果为非正常死亡者，则应由公安司法部门依照现行规定及程序予以处理。值得强调的是，医疗卫生机构必须准确、完整、及时地填写《死亡证明》的四联（后三联保持一致）以及《死亡调查记录》，严禁任何单位和个人伪造、私自涂改。在进行继承房屋过户的过程中，当事人必须持有相关的死亡证明，否则将不得不进行补办。上文所述的内容，为您提供了详细的补办指导，利完成相关手续，进而成功办理房屋过户手续。

《中华人民共和国民法典》第十五条【自然人出生和死亡时间的判断标准】自然人的出生时间和死亡时间，以出生证明、死亡证明记载的时间为准；没有出生证明、死亡证明的，以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的，以该证据证明的时间为准。第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

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遗失房产证不能办理房产过户手续，可以办理遗失房产证补证。房产证遗失后，房屋所有人不会失去房屋所有权。权利人可以根据登记簿的记载主张和行使权...

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房产证户主去世，可以通过继承来办理房产过户。 1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、然后到区或市公证处办理继承...

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：1、房屋所有权证书，2、继承公证，3、继承人身份证及复印件，4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。（注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。）

需要办理房产继承公证后才能过户。房产继承公证办理：关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带资料: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。《民法典》第一千一百五十条，继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。

房屋产权人去世，除非其生前有遗嘱明确房屋的继承人，否则从法律上来讲，所有的子女都拥有房屋的继承权，这种情况下如果要把房子归到其中一人名下，需其他子女声明放弃继承权，并作相关公证。这种情况下，可能还会产生契税的问题。