二手房面积误差应该怎么解决

购房面积存在误差，该如何解决？

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一市民问：我购买了一套期房，合同上约定的面积为86.6平方米，但领房产证时测量的实际面积为78平方米，两者相差8平方米，误差超过了3%。我找开发商，开发商只同意以当初的购买价退还我这8个平方米的购房款...

怎么解决面积计算误差？

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面积误差的解决方法如下： 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补； 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。...

买卖二手房面积误差问题

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1、合同有约定的，按照约定处理； 2、合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人...

收房时房屋面积有误差，该怎么办，购房合同对面积有误差应该怎么办

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定...

如何解决二手房误差？

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首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定，则应按照约定方式解决。 其次，如果双方没有约定，则其解决方式是以套为计价标准，而不以面积为计价标准。这是因为： 1、二手房买...

二手房买卖中房屋面积有误差，该面积应该怎么处理，有什么法律依据

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一、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 二、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继...

遇到房屋面积误差如何解决

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当购房者在收房时遇到面积误差时，可以按照以下规定处理： 1. 如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），购房者可以按照合同约定的价格据实结算房价款。 2. 如果面积误差比绝对值超出3%，购房者可以...

二手房买卖中房屋面积出现误差时应该怎么办, 房屋面积纠纷怎么处理

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按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应...

交付的房屋有面积误差怎样解决

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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照...

收房时候建筑面积出现误差应该怎么办, 交房时的面积有误差怎么办？

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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不...