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村民私下买卖房屋有效吗

2024-05-10 21人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：958

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专业分析
然而，由于该描述与实际情况存在偏差，并可能对消费者您的购买决策产生实质性的影响，因此，我们认为这属于虚假广告的范畴，依法应受到相应的行政部门的惩罚。 即便房地产开发企业对于在销售过程中承诺的优质学区房的说法并没有明确地写入商品房买卖合同之中，但我们仍然认为，这一承诺应该被视为合同的一部分。如果这一承诺最终未能实现，那么我们将依照消费者的合理要求，承担起相应的违约责任。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第三条  商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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